Kupní smlouva a další poplatky spojené se správou a údržbou bytu:
- Transakční poplatek - převádět nemovitosti v SRN může pouze notář, oficiální notářská sazba je 2%-2,5% z ceny nemovitosti. Smlouva se uzavírá na notářství Bandel & Pich v Pasově.
- Po podpsiu KS vystaví tlumočník fakturu na 5000Kč za tlumočení u notáře a následnou pomoc s Německými úřady a to v souvislosti s převodem nemovitosti.
- Daň z převodu nemovitosti ze zákona platí kupující, sazba je 3,5% z ceny nemovitosti.
- 1% z ceny nemovitosti pak činí zalistování do katastru v SRN.
- Proto je k základní ceně bytu nutno připočítat tyto transakční poplatky ve výši minimálně 6,5% z ceny nemovitosti (viz výše). Těchto 6,5% - 7% je připočítáváno k základní ceně bytu, ne k ceně nábytku.
Postup transakce:
- a) rezervační smlouva je s námi REMAX Dynamic ve výši 8% z ceny bytu, platba bude na depozitní účet v Kč dle aktuálního kurzu ČNB deviza střed ke dni podpisu. Tato celá částka je první část kupní ceny a započítává se do stanovené ceny bytu.
- b) notář v SRN připraví návrh kupní smlouvy, jakmile ho přeložíme do ČJ, pošleme Vám návrh na email, popř. poštou. Domluvíme termín podpisu kupní smlouvy v SRN u notáře. Po podpisu kupní smlouvy notář vloží kupní smlouvu do katastru nemovitostí v SRN. Jakmile budete zapsáni v katastru nemovitostí (zápis v SRNtrvá cca 2 měsíce), teprve potom budete doplácet převodem zbytek kupní ceny v EUR nebo CZK dle dohody s prodávajícím
